刚刚过去的十一假期，深圳的房地产市场表现出了令人瞩目的活跃度，整体交易情况非常火爆，回暖趋势明显。在10月1日至7日的这段时间里，新建商品住宅的预售认购数量同比增长了78.5%。与此同时，二手房领域的表现同样不俗，根据深圳贝壳研究院的统计，从10月1日至6日，签约数量与去年同期相比上升了49%。可以说，十一期间深圳的楼市在新房和二手房交易上双双取得了不俗的业绩。

自今年3月份以来，深圳的房地产市场就已开始逐渐回温。数据显示，自2026年3月起，深圳二手房的销量一直稳定在行业所称的“枯荣线”附近，约为每月5,000套左右，市场活跃度较高。在成交量持续高企的同时，房价也开始出现回升的趋势，结束了之前的下滑。根据国家统计局的数据显示，自2026年3月至7月，深圳的新建和二手住宅房价均实现了连续六个月的上涨。其中，3月至6月，深圳的新建商品住宅价格环比分别上涨了0.2%、0.1%、0.4%、0.3%和0.2%；而二手住宅价格在同一时期也上涨了0.4%、0.3%、0.6%、0.3%及0.2%。这样的趋势无疑是“量价齐升”的表现，显示出深圳楼市正在逐步回暖。

目前正值传统的“金九银十”销售旺季，深圳楼市在政策利好的支持下继续呈现恢复态势。从8月开始，针对房地产市场的政策相继出台，包括北京、上海等地推出的新措施，而深圳则是在今年4月底已发布楼市政策。尤其是8月28日，深圳推出了8项房地产相关政策，其中一些将对市场未来的发展产生深远影响，例如提高商品住房的预售门槛及推行现房销售，延长个人住房贷款年限等。这些政策将导致未来新房供应减少，特别是在像深圳这样的大城市，这种变化将更为明显。市场对这样的预期无疑会刺激潜在需求，促使一些原本持观望态度的购房者加速决策，进一步活跃市场。

在多项政策的支持下，以及深圳市场回暖的持续性，9月的市场表现也相当亮眼，“金九”的成绩不错。据深圳市房地产信息平台的数据，9月份一二手商品房网签数量达到9,160套，环比增长4.3%。其中，一手住宅网签2,594套，二手住宅网签4,455套，共计7,049套，环比增加了2.7%。进入10月份，深圳楼市似乎迎来了“开门红”，也为“银十”的良好表现奠定了基础。